Необходими документи

Избор на къща

Можете да изберете вашата къща от каталога с едноетажни и двуетажни къщи на ERA-M Engineering или да се сдобиете с индивидуална скица (чертеж) с желаното вътрешно разпределение.

Договор с проектант заизготвяне на инвестиционен проект

В качеството си на възложител, вие трябва да сключите съответния договор с проектант за изработване на инвестиционен проект.

Възложител е собственикът на имота, лицето, на което е учредено право на строеж в чужд имот, и лицето, което има право да строи в чужд имот по силата на закон. Проектант е физическо лице или фирма, притежаваща необходимата проектантска правоспособност. Архитект или строителен инженер са добри примери за това.

Финален етап

След като сте си подсигурили цялата необходима документация, следва откриването на строителна площадка и стартиране на строителството. От тук нататък можем да поемем изцяло ние, в случай че ни доверите и изграждането на фундамента. Имайте предвид, че ако решите да вземете разрешение за фунадмент за временна конструкция, тогава ще ви е необходима и схема за поставяне на преместваем обект, която се издава в съответната община.

Скица на терена

Издава се от от Службата по геодезия, картография и кадастър. По нея се установява местоположението на избраната от вас къща. Необходимо е да се спазят минимални отстояния съгласно ЗУТ. Разположението на вашия дом трябва да бъде съобразено по най-благоприятен начин с географските посоки, за да сте сигурни, че избраният проект е приложим за имота ви. Строежът на сглобяемата къща трябва да е в съответствие с предвидения подробен устройствен план (ПУП), регламентиращ застрояването на терена.

Договор заприсъединяване към ЕРДи ВиК дружества

Присъединяването на обекти на клиенти и производители към разпределителната ел. мрежа се осъществява по реда и условията на Наредба № 6/24.02.2014 г. за присъединяване на производители и клиенти на електрическа енергия към преносната или към разпределителните електрически мрежи – в сила от 04.04.2014 г.

Сключването на договор за присъединяване се подписва съгласно чл.84, ал.2 от Закона за устройство за територията и Наредба №4 на МРРБ от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и ползване на водоснабдителните и канализационните системи.

Допълнителна консултация

Изготвянето на цялата необходима документация при изграждането на всеки нов дом е бавен и тежък процес. Точно затова ERA-M Engineering ви предлага безплатно съдействие при изготвянето на следните документи:

>> Акт 16

>> Схема за поставяне на преместваем обект

>> Разрешително за временна конструкция

Виза за проектиране

Изготвя се от съответната общинска администрация въз основа на действащия подробен устройствен план и подписан от главния архитект на общината за конкретен урегулиран поземлен имот (УПИ). Ако възложителят е собственик на урегулиран поземлен имот (притежава документ за собственост), то той има право да получи Виза за проектиране. За да се случи това, е необходимо да се подаде писмено заявление до техническата служба на общината.

Разрешително за строежи договор с ERA-M Engineering

След като сте си подсигурили гореспоменатите документи, вие следва да внесете готовия проект в съответната община и да си издадете разрешително за строеж. По принцип разрешението за строеж се издава въз основа на одобрен технически или работен инвестиционен проект. По изключение то може да се издаде и въз основа на одобрен идеен инвестиционен проект, ако е налице извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията на ПУП и другите правила на закона за застрояване, като транспортна достъпност, защита на околната среда и други.

Необходимо е също така да сключите договор със строител за построяване на къщата. ERA-M Engineering се явява точно такъв, тъй като ние сме оторизирани от фирмата производител да доставяме и монтираме сглобяемите къщи, като само така гаранцията може да влезе в сила.